Cosa è importante sapere prima di acquistare un capannone

Acquistare un capannone industriale richiede attenzione a specifici fattori che ne determinano il valore e la funzionalità. Ecco cosa considerare:

La posizione

La posizione è un elemento essenziale: un capannone vicino ad importanti vie di comunicazione è molto più prezioso rispetto a uno situato in zona residenziale, dove le attività produttive potrebbero essere limitate da regolamenti comunali su orari, rumori e emissioni.

Le dimensioni e gli spazi

E’ importante valutare la superficie totale, il numero di piani, la presenza di uffici e di spazi esterni. Le dimensioni devono essere adeguate all’attività produttiva prevista. 

L’anno di costruzione

Capannoni di recente costruzione, realizzati con tecniche moderne e impianti efficienti, hanno un valore più alto rispetto a edifici più vecchi, meno efficienti e con maggiori necessità di manutenzione. 

Le condizioni del fabbricato

Un capannone ben mantenuto, che non ha bisogno di immediati interventi di manutenzione, risulta più appetibile e ovviamente ha un valore superiore.

Gli spazi di manovra e i parcheggi

La disponibilità di ampi spazi per manovre di mezzi pesanti, parcheggi, e aree di carico/scarico è fondamentale. Capannoni con piazzali privati per dipendenti e fornitori sono molto più quotati.

La luminosità

Un capannone con buona illuminazione naturale riduce i costi energetici e migliora le condizioni di lavoro.